245 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 203,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503492031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
82030503492031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 446 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 651 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 806 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 865 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 813 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge −29 974 $ | 761 868 $ Poids 32 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 796 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 828 897 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 259 588 $ Poids 27 % |
| 6 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 682 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 579 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +78 370 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 906 412 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 637 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 056 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 860 281 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +105 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 948 769 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.