258 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503493793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
82030503493793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 373 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 525 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 646 261 $ Poids 69 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 889 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 646 $ Poids 51 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 440 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 628 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 545 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 621 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 601 213 $ Poids 21 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −77 721 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 967 $ Poids 9 % |
| 10 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −20 630 $ | 530 933 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.