23 Chemin DETENTE · Pontiac
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 232,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 869 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513126557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
82030513126557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 488 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 856 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 483 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +104 330 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 027 936 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 983 630 $ Poids 31 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 920 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 583 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 711 978 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 111 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 711 128 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 369 599 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 957 844 $ Poids 14 % |
| 10 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −89 609 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 223 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 916 882 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 770 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.