22 Chemin DETENTE · Pontiac
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513126800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
82030513126800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 793 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −63 711 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 033 577 $ Poids 22 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 514 484 $ Poids 21 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 728 415 $ Poids 7 % |
| 5 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 650 164 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.