18 Chemin DETENTE · Pontiac
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 2 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 908 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513126814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
908 700 $
ID provincial
82030513126814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 465 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 754 450 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 432 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 727 350 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 061 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 477 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 956 $ Poids 47 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 961 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 819 067 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 679 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 089 $ | 571 058 $ Poids 36 % |
| 8 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 652 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 488 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 991 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 813 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 945 203 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.