29 Chemin ADRIEN-RENAUD · Pontiac
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513138336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
82030513138336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 463 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −59 855 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 667 495 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 779 674 $ Poids 33 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −55 372 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 936 316 $ Poids 29 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 449 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 657 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 555 960 $ Poids 7 % |
| 7 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 285 $ Poids 7 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 645 210 $ Poids 6 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 120 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.