30-34 Chemin ADRIEN-RENAUD · Pontiac
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 148,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513139194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
82030513139194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 548 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 795 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 377 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 435 $ Poids 62 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 662 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −64 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 156 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 843 048 $ Poids 46 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 984 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 136 632 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 878 321 $ Poids 19 % |
| 7 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 713 478 $ Poids 17 % |
| 9 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 714 602 $ Poids 11 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 563 646 $ Poids 9 % |
| 11 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 807 457 $ Poids 5 % |
| 12 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.