14 Chemin ADRIEN-RENAUD · Pontiac
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 146,9 m² · constr. 1942 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513148184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
82030513148184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 410 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 719 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 724 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −68 800 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 750 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 374 $ Poids 42 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 001 695 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +75 585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 835 790 $ Poids 21 % |
| 7 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 613 759 $ Poids 14 % |
| 9 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 596 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.