8 Chemin ADRIEN-RENAUD · Pontiac
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 162,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 449 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513148491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
82030513148491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 362 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 761 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 751 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 791 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 487 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 342 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 234 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 787 865 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 054 398 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 696 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 021 $ Poids 28 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 644 713 $ Poids 19 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 766 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 720 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 896 $ Poids 11 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 850 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.