19 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 227,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 691 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
82030513149393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 292 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 824 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 162 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +92 501 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 989 407 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 918 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 947 078 $ Poids 35 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 594 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 578 281 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 873 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 687 382 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −74 142 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 065 859 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 685 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +82 085 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 326 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 578 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +100 354 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 035 414 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 925 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +99 072 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 942 848 $ Poids 14 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 642 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 823 233 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.