15 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513158077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
82030513158077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 380 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −55 790 $ | 756 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 428 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 839 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 681 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 798 841 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 301 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 802 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 090 040 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −9 991 $ | 679 977 $ Poids 16 % |
| 7 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 230 $ Poids 13 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 685 327 $ Poids 9 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 540 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.