16 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
1 136 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 295,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 838 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513159189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
852 700 $
Rôle antérieur
838 100 $
ID provincial
82030513159189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +77 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 240 460 $ Poids 31 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 902 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 089 174 $ Poids 30 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 786 155 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 140 847 $ Poids 15 % |
| 5 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 340 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 675 $ Poids 8 % |
| 7 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 839 $ Poids 7 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +92 755 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 474 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.