14 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 259,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 673 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513159605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
82030513159605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 194 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 897 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 957 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 024 545 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 161 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 555 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 609 679 $ Poids 30 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 740 300 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 948 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 743 131 $ Poids 20 % |
| 7 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 268 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 997 837 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −82 250 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 072 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 593 $ Poids 9 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 396 796 $ Poids 7 % |
| 12 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.