75 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
382 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 34 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 337,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513167971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
82030513167971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 111 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 160 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 727 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 103 m · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 850 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 819 067 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 312 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 546 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 642 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 535 607 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, chemin du Panorama, Pontiac 2024-11-19 · 330 m · Vendu 838 000 $ (3 583 $/m²) 233,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 917 669 $ Poids 30 % |
| 10 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 207 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 982 626 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.