14 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 160,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 600 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513169869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
82030513169869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 445 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 808 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 566 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 853 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 387 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 892 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −64 585 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 863 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 153 660 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 689 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 911 627 $ Poids 26 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 720 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 822 215 $ Poids 18 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 604 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 717 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 835 $ Poids 12 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 539 527 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.