12 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 148,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 611 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513169915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
82030513169915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 400 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 764 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 848 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 611 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −63 885 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 809 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 811 737 $ Poids 45 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 099 233 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 445 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 851 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 687 422 $ Poids 15 % |
| 8 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 691 127 $ Poids 9 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 545 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 804 229 $ Poids 5 % |
| 12 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 520 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.