73 Chemin OIES · Pontiac
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513172369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
82030513172369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
617 014 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +38 178 $ | 657 857 $ Poids 28 % |
| 2 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 714 478 $ Poids 21 % |
| 3 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 353 $ Poids 21 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 456 931 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −69 573 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 707 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 535 300 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.