59 Chemin OIES · Pontiac
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 145,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 688 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513172998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
82030513172998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 282 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −67 745 $ | 728 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 810 662 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 961 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −65 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 776 848 $ Poids 28 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −71 645 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 769 860 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 230 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 832 641 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 055 626 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 599 958 $ Poids 13 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge −19 983 $ | 658 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 609 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 524 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.