79 Chemin OIES · Pontiac
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 185,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 866 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513173194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
82030513173194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
617 014 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 674 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 886 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 210 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +94 704 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 841 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 876 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 875 778 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 480 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 228 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 745 522 $ Poids 49 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −58 337 $ | 881 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 997 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 922 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 756 490 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 206 779 $ Poids 11 % |
| 10 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 844 605 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 628 010 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −13 322 $ | 742 473 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.