75 Chemin OIES · Pontiac
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 155,1 m² · constr. 2003 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513173443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
82030513173443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
581 207 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 217 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −43 835 $ | 777 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 860 351 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 203 $ Poids 42 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 820 839 $ Poids 41 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 115 447 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −66 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 881 447 $ Poids 13 % |
| 7 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 708 109 $ Poids 8 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 434 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −63 271 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 792 880 $ Poids 5 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 552 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.