17 Chemin CEDARVALE · Pontiac
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 319,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 945 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513174120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
945 500 $
ID provincial
82030513174120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
617 014 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +88 387 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 323 160 $ Poids 22 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −82 263 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 363 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 416 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 199 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 957 299 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +124 342 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 078 695 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +131 585 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 236 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +85 017 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 667 549 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 170 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +95 328 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 779 573 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +133 706 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 788 248 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +157 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 054 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 529 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +149 858 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 1 005 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.