85 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513177789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
82030513177789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 551 002 $ Poids 54 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 781 $ Poids 40 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 383 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 652 462 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 295 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −82 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 129 $ Poids 5 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −63 621 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.