55 Chemin OIES · Pontiac
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 270 m² · constr. 1990 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 836 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513182246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
836 800 $
ID provincial
82030513182246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 562 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 707 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 860 907 $ Poids 51 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 210 896 $ Poids 37 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 854 780 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 979 246 $ Poids 16 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 619 630 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 126 352 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +88 903 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 862 773 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 353 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 959 813 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.