19 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 272,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 818 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513182555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
82030513182555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 577 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 826 224 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 160 145 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 824 459 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 984 162 $ Poids 15 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 622 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 132 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +75 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 944 525 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.