27 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 230,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,2 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 820 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513183446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
806 600 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
82030513183446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 467 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 861 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 677 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +100 545 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 033 051 $ Poids 35 % |
| 3 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 565 $ Poids 23 % |
| 4 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 730 $ Poids 22 % |
| 5 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −92 867 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 231 905 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 989 867 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 715 769 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 862 203 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −66 572 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 119 829 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +91 843 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 376 407 $ Poids 9 % |
| 11 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 715 411 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 963 052 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.