41 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 76,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513185133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
82030513185133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
703 507 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 503 876 $ Poids 32 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 539 $ Poids 23 % |
| 3 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 596 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −56 663 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 351 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 74 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −125 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −82 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −98 198 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 520 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.