49 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 145,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 526 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513185169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
82030513185169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
703 507 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 118 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 788 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 792 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 672 $ Poids 47 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 982 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −71 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 431 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 703 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −64 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 837 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 107 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 870 877 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 127 959 $ Poids 21 % |
| 7 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 600 129 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −47 215 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 708 384 $ Poids 7 % |
| 9 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 067 $ Poids 6 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 559 627 $ Poids 4 % |
| 11 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +27 446 $ | 822 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 644 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.