35 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 175,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 621 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513204842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
82030513204842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 513 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 904 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 383 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 662 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 920 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 993 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 875 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 80 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 966 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 988 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 766 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 867 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −66 586 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 240 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 515 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 226 361 $ Poids 34 % |
| 11 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 458 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 740 522 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.