Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
460 100 $
Autre · terrain 8 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 137,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513206787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82030513206787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 501 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 62 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 393 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 651 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 446 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 503 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, chemin Davis, Pontiac 2025-11-24 · 750 m · Vendu 925 000 $ (4 693 $/m²) 197,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 967 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 504 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 201 $ Poids 46 % |
| 9 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 951 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 249 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 703 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 753 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 956 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.