1515 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 221,3 m² · constr. 1955 · terrain 12 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 561,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 524 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513209341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
82030513209341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 641 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 624 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 822 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 126 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 890 587 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 153 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 309 815 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −87 278 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 017 922 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 285 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 814 $ Poids 40 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 902 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 774 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 926 499 $ Poids 32 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 710 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 572 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 119 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 440 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +86 711 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 017 521 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.