23 Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 203,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 636 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513209780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
82030513209780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 617 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 016 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 966 959 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 132 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 360 179 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 836 351 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 016 942 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 806 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 996 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 533 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +53 288 $ | 843 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 339 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 711 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 456 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 437 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 702 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +103 259 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 053 198 $ Poids 34 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 912 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 561 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.