43 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 171,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 677 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513212946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
82030513212946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 480 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 898 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 220 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 891 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 936 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 482 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 906 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 886 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 852 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 953 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 862 582 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 755 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 680 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 208 218 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 760 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −78 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 223 597 $ Poids 27 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 445 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 734 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 281 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.