2 Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 772 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513214435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
82030513214435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 434 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 966 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 952 104 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 618 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 971 283 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 002 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 981 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 923 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 3 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 584 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 304 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 986 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +53 288 $ | 805 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +90 447 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 917 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 379 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 753 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 323 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 685 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 575 161 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.