12 Chemin SELINER · Pontiac
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 288,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 624 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513216257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
82030513216257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 409 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 242 274 $ Poids 59 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 836 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 786 638 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 116 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 090 155 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 144 827 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 752 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 837 $ Poids 26 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 533 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 637 213 $ Poids 19 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +77 514 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 475 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.