9 Croissant MELEZES · Pontiac
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 175,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 507 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513217698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
82030513217698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 474 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 841 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 883 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 670 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 840 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 809 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 668 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −23 314 $ | 712 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 888 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 849 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 387 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 275 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −66 586 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 178 078 $ Poids 38 % |
| 9 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 883 $ Poids 34 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 559 726 $ Poids 33 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 588 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +105 073 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 149 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −71 730 $ | 803 421 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.