1513 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 182,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 585 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513218736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
82030513218736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 525 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 869 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 563 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 833 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 865 119 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 638 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 910 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 585 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −16 652 $ | 733 461 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 969 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 874 757 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 205 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 198 455 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 429 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 460 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 751 859 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +86 989 $ · Ajust. âge −63 760 $ | 830 279 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.