1522 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 173,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513219788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
82030513219788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 596 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 819 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 185 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 489 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 665 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 739 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 518 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 813 415 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 161 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 172 625 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 679 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +98 735 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 090 423 $ Poids 32 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.