45 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 330,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 791 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513221127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
781 500 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
82030513221127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 898 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +155 186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 405 387 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 294 644 $ Poids 23 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 622 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +143 640 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 221 518 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 616 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 110 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 063 110 $ Poids 15 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +109 020 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 866 290 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +79 617 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 801 178 $ Poids 9 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 523 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 677 789 $ Poids 9 % |
| 8 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 846 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 536 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 008 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 882 875 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +176 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 180 874 $ Poids 5 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +168 963 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 583 300 $ Poids 4 % |
| 12 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +109 975 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 440 372 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.