39 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 289,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 659 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513223493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
82030513223493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 776 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 215 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 483 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 068 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 771 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −110 010 $ | 1 117 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 411 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 638 082 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 866 $ Poids 15 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 449 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 317 295 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.