47 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
1 099 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 315,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 749 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513225321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
82030513225321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 608 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +122 457 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 285 657 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 179 676 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 305 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +116 878 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 126 131 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +90 032 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 812 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 843 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 884 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 997 384 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +62 606 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 784 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 043 $ Poids 15 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 398 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 663 588 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 361 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +128 175 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 818 417 $ Poids 10 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +136 956 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 518 293 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 696 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +150 611 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 095 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +143 349 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 041 969 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.