1512 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 174,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513228758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
82030513228758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 459 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 820 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 618 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 582 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 755 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 623 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 667 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 945 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 814 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 332 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 286 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −70 317 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 174 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 262 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 725 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 092 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 791 993 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.