1516 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 3 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513229342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
82030513229342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 253 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 404 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 213 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 589 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 332 $ Poids 48 % |
| 4 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 600 876 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 964 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.