1514 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513229540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82030513229540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 271 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 442 419 $ Poids 41 % |
| 3 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 590 954 $ Poids 21 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 540 $ Poids 19 % |
| 5 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 629 583 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 026 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.