27 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 151,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 541 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513230156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
82030513230156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 646 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −43 835 $ | 768 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 267 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 852 028 $ Poids 69 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 555 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −55 867 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 812 562 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 898 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 104 773 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 165 $ Poids 23 % |
| 7 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 694 573 $ Poids 14 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 525 738 $ Poids 12 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 547 753 $ Poids 11 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 971 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 779 482 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.