24 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 621 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513231635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
82030513231635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 456 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 870 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 4 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 168 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 910 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 263 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 877 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 684 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge −43 835 $ | 828 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 925 612 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 835 887 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 898 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +101 070 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 179 158 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 934 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −70 030 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 186 034 $ Poids 26 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 452 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 738 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 176 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 002 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.