50 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 142,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 651 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513235167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
82030513235167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 630 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 306 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 329 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 712 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 126 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 905 $ Poids 40 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 708 127 $ Poids 28 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 511 175 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 917 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge +36 636 $ | 708 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 838 $ Poids 17 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 962 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 559 070 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 868 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 800 325 $ Poids 12 % |
| 12 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 681 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.