43 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 184 m² · constr. 2006 · terrain 3 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 568 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513235461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
82030513235461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 238 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 909 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 900 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 913 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 238 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 948 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 958 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 198 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 961 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 597 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 231 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 985 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +9 992 $ | 763 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 866 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 181 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 754 254 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 475 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −49 246 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 646 946 $ Poids 21 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 575 470 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.