1493 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 558 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513236634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
82030513236634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 756 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 681 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 684 380 $ Poids 36 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 567 210 $ Poids 25 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 440 332 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 795 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 159 $ Poids 14 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 668 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 940 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 469 $ Poids 13 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.