1495 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 179,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513237280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
82030513237280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 306 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 892 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 568 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 885 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 430 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 931 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 758 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 898 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 801 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 750 309 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 945 673 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 429 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 211 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 849 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 568 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 239 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 746 590 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 722 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 436 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.