134 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 126,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513239498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
82030513239498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 226 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 505 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 732 256 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 837 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −58 374 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 010 114 $ Poids 34 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 635 423 $ Poids 29 % |
| 5 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 588 $ Poids 27 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −62 249 $ · Ajust. âge −51 805 $ | 692 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 885 $ Poids 20 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 662 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 660 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.